4月18日，以“大时代·强信心”为主题的2016第九届中国商业地产发展高峰论坛在杭州举行，来自商业地产开发商、各业态连锁品牌商、商业服务机构的代表与会，嘉宾就“大时代”下行业发展趋势、新困境、新商业破局之路进行了探讨。
搜铺网商业地产研究院院长 陆兴泰，在会上发布了“商业地产持有量”和“2015年购物中心销售业绩”两大榜单。
截止到2016年一季度：全国一、二、三线城市已开业购物中心3547家（不含港澳台），总建筑面积3亿多平方米，总经营面积2亿多平方米。
其中，北上广深四大一线城市截止到2016年一季度，已开业购物中心数量达575家；32座二线城市已开业购物中心1505家；62座三线城市已开业购物中心1469家。
2015年，全国商场中190家购物中心和商场业绩超过了15亿，其中超过18亿的有78家。
搜铺网董事长、天使湾创投CEO 庞小伟
“互联网＋”的大时代，商业地产人需要思考的是，如何以创业的意识和方法重塑发展动力；如何以合伙人视角更加平等的心态来容纳创业者群体；如何激发内部自发创新，以更加独立的创业单元来进化我们的战略和组织。
江苏一德集团董事长、中城联盟轮值主席 陈俊
中国商业地产同质化的本质就是，片面追求了标准化，急需在消费者的需求基础上寻求创新，而这种创新不仅是一个单点，而是整个产业链条。
商业地产的3.0时代，一定是营运为王的时代，一定是C端思维的时代。传统的白银时代恰恰是创新的黄金时代，做商业既要满足消费者痛点又要满足其爽点，如果痛点只是满足预期，爽点就是超出预期。
上海派沃建筑装饰设计工程有限公司执行董事 臧涛
每个商业空间都有属于自己的磁场，每个磁场带给我们的是很多心理的潜意识，因为是气氛、是情感、是磁场的一些塑造带给我们心理暗示。所以卖场需要什么样的磁场，怎么样吸引消费者是我们要思考的问题。
1.0的购物中心以消费为主，2.0的购物中心的一些版本基本上是生活中心，3.0的购物中心基本上是欢愉中心，将来给大家带来心理上的愉悦，购物是一个附带的产物。如今我们已进入全民移动互联时代，购物中心的性质从消费中心、生活中心慢慢向欢娱中心转变。这种转变使得商业空间的塑造越来越难带给消费者愉悦的体验。所以，带给消费者愉悦的设计创新至关重要。
乐慧城商业集团董事长 陈国忠
商业地产需回归初心，在贴近需求的基础上实现服务市场、服务消费者、服务品牌商的商业初衷。如今商业地产一片“繁荣”，主题型、创新型、体验型商业项目层出不穷，品牌商也不断进行产品创新、经营创新、服务创新。这种“繁荣”背后是市场容量趋于饱和、市场竞争日益激烈、产品与客群不匹配、成本激增、过度注重产品包装等问题不断凸显。
商业地产就是一出华丽的舞台剧，有四个要素：开发商、运营商、品牌商、消费者。开发商要担任制片人的角色，负责投资；运营商是编剧导演，整台戏是我们进行编剧和导演；演员就是这些优秀的品牌商；观众就是消费者。
中城商管总经理 钱凯
我个人非常认同供给侧改革，什么是供给侧改革？就是不好的商场开得太多，不好吃的餐馆太多，没意思的零售店做的太多，所以消费者不买单，怎么有未。针对中产阶级崛起，就应该有新的体验、新的产品，这是我们的未来。
没有场景就不会产生对服务的需求，而场景本身就是服务。所以，从“产品”到“场景”，从“功能”到“服务”，是新时空下中国商业地产应该关注的重要转变。而场景塑造则是重要一步，运营期间企划和管理的长效支持，将进一步延长场景的生命力。
奇盛标识导视系统有限公司董事 许顺煌
商圈格局正在发生改变，新商圈直接威胁原有商圈的消费客流。商圈品牌的超高重叠率，是影响消费者消费习惯的最大因素。
消费者的忠诚度需要培养，要从消费者的角度去思考，好的标识规划及设计，可以有效提升客流+提袋率，从而提高商场业绩。
以上是第九届商业地产发展高峰论坛上部分嘉宾的言论。文章内容来自搜铺网，活动家整理编辑，转载请注明出处：//m.catawbaoil.com/28799.html，如有任何疑问，请联系小编微信：hdjkefu
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