10月31日~11月1日，由中国房地产业协会主办的第七届中国房地产科学发展（梅江）论坛在天津举行，论坛以“互联网+房地产—思维、动力、价值”为主题，近千名来自房地产企业、建筑部品企业、设计施工单位、科研机构的代表参加。
中国房地产业协会副会长 冯仑：房地产转型的三个方式以及互联网对房地产的影响
房地产公司转型的三个方式:
1、微转型。在传统的住宅领域里做细分市场，往深度发展，做细分市场，然后在区域市场、细分市场上做一些深化。
2、小转型，转型不转行。还是房地产公司，除了住宅以外增加商业不动产，包括工业地产、物流、健康养老，除了开发以外也做资产管理，进入资产管理、基金、房地产金融等。
3、大转型，转型等于转行。比如说万达提出来去房地产化。
这三种转型方式对风险和治理要求不一样，转型越大动作幅度越大，风险越大。大体上来看，微转型的成功概率非常高，小转型必然导致业绩在短期内比传统业绩下滑；大转型风险最大，不仅影响到公司治理上的振荡，这种跳跃性的转型短时间内取得成效风险是非常大的，目前看这种成功率相对比较少。
互联网对房地产的影响，就是通常看到的O2O的生活电商。过去物业管理公司在社区服务方面扮演着重要的角色，目前来看只要有一部手机，各方面垂直的O2O电商都可以帮你解决，看病可以挂号，所有生活类的事情都跟传统的物业公司没有太大关系。
中国房地产业协会会长 刘志峰：用互联网思维和手段创新房地产业发展
互联网的兴起，给房地产业的研发设计、投融资、施工建造、材料供应、市场销售、后期服务等整个产业链带来了新的变化，大家在这个开放平台上整合资源、跨界合作，推动了房地产业创新发展。
房地产行业要高度重视互联网革命，积极拥抱互联网，努力融入互联网，还要拓宽互联网。
1、 从房地产业所处的新阶段，认识互联网、拥抱互联网。房地产业适应市场变化、促进转型升级、创新业态和模式、激发企业和企业家活力都需要互联网。
2、 从房地产业所现的新特征，连接互联网、融入互联网。互联网在+产业融合、+众筹、+营销、+家装、+社区方面都可以与房地产业全面融合。
3、 房地产业要在与互联网的融合中发挥优势、创新拓展。通过互联网+住宅产业化提高群众居住质量，通过百年住宅的建造塑造房地产的品牌形象。
美国经济趋势基金会会长、《第三次工业革命》作者 杰里米·里夫金（JeremyRifkin）：房地产业和建筑业需要接入三个平台
在房地产和建筑产业中，我们所做的所有生产工作就是不断的将一种产品集中到另一种产品当中，把能源和原材料合成变成一种产品，这种转化的效率叫做总体能效。
作为房地产业，需要将房地产和建筑产业接入到这样一个新的通讯、能源和交通平台中。我们现在讲的第三次工业革命的三大平台已经有了第一个，就是互联网的通讯，通讯这个平台已经比较成熟了。互联网化的由新能源、可再生能源、智能电网调配的第二个平台，第三个平台就是无人驾驶的由互联网调配的、新能源驱动的第三个平台即汽车交通平台，这三大平台加在一起才会形成中国未来的第三次工业革命的平台，这个新的交通信息和能源网络结合在一起，形成一个凌驾于所有产业上的物联网的平台。
绿地集团京津冀事业部总经理 欧阳兵：房地产必须运用新的思维和新手段推动企业的转型发展
当前，中国的房地产企业都在遣返变化，不断求新，从而使房地产有更多的内涵。房地产+商业、+创业孵化、+互联网、+金融等，房地产行业与其他行业的跨界协同越来越紧密。
面对全新市场形势，房地产必须运用新的思维和新手段推动企业的转型发展。两个房地产企业必须予以关注并开展创新实践的长期趋势是：房地产的互联网+；房地产的金融化。
中国房地产业协会副会长、长沙远大住工总裁 唐芬：住宅产业化
住宅产业化有一个核心的关键，就是把房子放到工厂造成，用工业化的方法生产房屋。在我们看来，工业化建造房子只是手段、是工具，而不是最终目的。最终目是通过把传统、粗放的落后的手工工业的方式，转变成为集约、高效的工业化的生产制造，而让我们的房屋、建设变得越好、更好、更快，而且能够更加便宜。
以上是嘉宾在第七届中国房地产科学发展（梅江）论坛上的精彩言论，活动家整理编辑。如有任何疑问，请联系小编微信：hdjkefu。
找会议，上活动家！方便、快捷、安全找到最优质的会议。更多精彩内容可关注活动家微信公众号：VESERVICE，或直接扫描下面的二维码：
