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【热点】房地产行业升级转型 要做到产品误差到毫米级

Posted on 2015年9月16日2015年9月16日 By 会议指南服务

随着我国经济的发展,房地产行业也面临转型升级的问题。在9月10日举行的2015中国地产设计创新大会上,来自房地产企业、行业协会、设计院的代表就房地产产品、物业管理的问题进行了探讨。

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房地产行业转型下的产品升级 创新是必须的

中房协副会长兼秘书长、原住建部总经济师冯俊:如何给老百姓提供一个好房子,主要是通过产品升级来完成,其核心主题是创新。创新,首先是一种精神,要勇于改变现状、自我摒弃;其次,创新是一种品格,在创新过程中为企业提供附加价值,更重要的是使老百姓更满意。第三,创新是一种责任,企业、设计师通过创新给老百姓提供更好的产品。

实现产品升级,一定走工业化路子,减少手工作业;把提高住房舒适度、耐久性、空间可变性,作为住房升级的一个重要目标。

产品升级首先要把住房作为一个完整的产品来进行,一个长期使用的产品提供给老百姓,除了节能、减排、绿色发展外,在住房设计上要能做到产品误差到毫米级,老百姓不再为住房装修烦恼,而是提供符合老百姓需求的精装修。

中国建筑标准设计研究院副院长曹彬:所有创新都是基于需求的,所有创新要坚持工业化,但工业化是一个全产业链的概念,不是一个设计院、一个职能单位能完成的,有很长的链要适应工业化的思路。

这是一个坏的时代,也是一个好的时代。任何经济不景气的时候,都意味着一个创新和变革,对普通老百姓来说,房子的品质应该是从白银到黄金的时代。

中垠集团党委书记、执行董事、总经理张亚峰:房地产设计创新的三个方面:材料创新;设计功能上的创新,随着客户消费观点的改变和生活习惯的调整来改变企业产品,这种创新带来的是时代的相符性;在产品创新过程中需要政府的支持,规范的支持。

天津天房发展总工程师杨宾:房地产企业创新的三个方面:地产创新对开发商而言,具有主导地位;责任;创新精神和质量精神,解决好质量问题就是解决了基本的企业质量责任问题。

 

互联网与社区释放的新需求

博志成集团首席战略构架师黄博文:物业公司、物业管理的升级转型是一个时代的大势。首先,人们对居住的需求发展到对生活质量、生活模式的追求,甚至到对文化、身份属性的追求;其次,行业存量怎么解决、怎么服务;第三,互联网的工具使物业管理模式的成本得到优化,效率得到提升,使物业管理升级和转型成为可能;第四,中国金融体系逐步发展和完善,决定了物业模式升级和转型在资本市场得到追捧。

当代置业有限公司执行董事兼总裁张鹏:互联网+时代,整个房地产开发过程中,从挖掘土地价值到客户入住,有两点一直没有变:拿证和建造过程。大多数地产商认为众筹可能是非法集资,但这是今后地产必须面对的事。

不管做了多少互联网+,不把实业做好的互联网+就是耍流氓。房地产企业无论做多少创新,一定要记住你的差异化竞争力,这是立足之本。房地产企业还要有新的蓝海思维模式,否则企业就在这个时代划句号了。

福晟集团有限公司董事副总裁郭国强:创新不能忘了本,要回归到本原上。对房地产企业来讲,最本原的就是理解业主的需求。房地产企业做设计或策划,不要以年龄段的需求来考量未来一年、一年半后卖房子的需求,应该是用一年、一年半、两年后主流购房者的需求在哪里,把这些精准的理解透,然后精准的去打造。

以上内容为与会代表关于房地产产品、物业管理的精彩言论。文章来源:筑龙网,活动家整理发布。

 

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最新会议报道 Tags:中垠集团, 互联网+, 冯俊, 曹彬

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