培训背景
2020年8月6日，证监会发布《公开募集基础设施证券投资基金指引》，标志着基础设施公募REITs试点的落地推行。随后首批试点项目申报工作积极推进，截止目前，申报项目已通过省发改委的评审，正在国家发改委评审过程中，且多家上报项目的基金公司已赴发改委进行答辩，这意味着距离公募REITs产品正式出炉又迈进了一大步，中国公募REITs已箭在弦上。
值此之际，通达金融特别邀请到业内专家，在第一期北上深公募REITs系列培训的基础上，先后于在三地开展第二期系列培训。我们将持续密切关注业内动向，紧跟时事，力图为大家提供行业最前沿的资讯解读，并分享各个角色在该阶段的实操经验，助力我国REITs市场的建设与发展，共同期待打响公募REITs第一枪。
本次培训架构与计划
主办单位：
通达金融 中国REITs联盟
联合主办单位：
深圳市前海深港基金小镇
培训计划：
2021年1月9-10日 粤港澳大湾区公募REITs线下专题培训（第二期）·深圳
2021年3月26日 第五届中国房地产资产证券化与REITs高峰论坛·上海
2021年6月19-20日 长三角房地产资产证券化与REITs专题培训（第二期）·上海
2021年5月22-23日 京津冀公募REITs线下专题培训（第二期）·北京
培训四大方向
l 基础设施REITs产品的架构搭建与实操
l 公募REITs基金管理与运营
l 基础设施REITs评估定价实务解析
l 中国版REITs税务要点详解
培训参与对象
此次培训针对仓储物流、产业园区、物流地产、收费公路、水电气热、开发商、银行、证券、基金、资管、信托、律所等企业资金部、财务部、法务部、投行部、债券部、业务部、投研部、投融资部、金融市场部等相关从业人员
培训参考大纲 （1月深圳班为例）
第一部分：1月9日，09：00-15:30
基础设施REITs产品的架构搭建与实操
基础设施REITs的产品特性及意义
基础设施REITs的交易结构与步骤
公募REITs的市场情况及开展建议
基础设施资产的类别分析
实操过程中的难点解读
往期项目管理经验分享
第二部分：1月9日，15:30-17:00
公募REITs基金管理与运营
REITs基金管理公司的定位
基金管理人的职责及重要意义
REITs的简易定价模型解读
公募基金管理的工作范围
国际REITs运营管理模式分析
基础设施REITs产品实操要点
第三部分：1月10日，09:00-12:00
基础设施REITs评估定价实务解析
评估工作中需关注的会计处理难点
不动产基础资产选定标准及特点
REITs估值方法优劣势总结
公募REITs新基建发展
尽职调查及估值要点
基础设施类典型案例分析
第四部分：1月10日，14:00-17:00
中国版REITs税务要点详解
中国REITs的“税收优惠”
REITs税务规则本土化
REITs涉税情况梳理
主要环节的税务筹划
REITs税制优化升级
当前面临障碍及解决措施
