11月19日~20日，国家住房和城乡建设部中国建设报社联合博志成集团主办的2015中国泛地产+互联网高峰论坛在北京举行，会议以“顺势创新 结构重塑 跨界融合 互联共享”为主题，来自百度、阿里、腾讯等互联网企业和房地产企业的嘉宾共同探讨了互联网下房地产的发展。

著名经济学家 马光远

房地产库存严重、投资销售背离、进入新周期，投资意愿下降、投资区域缩小、资金流入减速、住房需求升级，但房地产创新的空间最大，把风险放在第一位，保证企业有钱，要活下来。未来只有20%的开发商可以活下来，只有20%的城市住房具有投资价值，只有20%的楼盘才值得买，这次房贷政策的调整，受益的也就这三个20%。

未来房地产政策有宽松的空间，首套房首付可能普遍降至20%，七折利率政策重出江湖、各大城市调整。

转型教练、入口会创始人 王冠雄

不论是互联网+，还是+互联网，传统行业互联网＋转型，核心还是要找到入口，打造入口级产品。房地产是一个综合性商业项目，这一领域的入口还有很多，企业只要找到入口并且打造好，就可以实现转型。

泛房地产行业有三大入口：

1、 流量入口，就是人群的入口。物业就是房地产的一个流量入口，一个家庭水电暖气的维修，都要跟物业发生高频的连接，这就是流量入口；
2、 经纪人入口。每个经纪人背后都有一批信任他的买主和卖主，海量的经纪人就是一个买家入口；
3、 金融入口。房地产距离金融入口也很近，对于银行来说中介公司就是金融入口。

蚂蚁金服研究院副院长 李振华

互联网金融+地产方式有众筹+地产、类资产证券化、互联网+消费信托、互联网保险+养老、共享金融+租房等方式。地产流动性通过锚定个人资产加入区域链中，甚至可以发行证券、个人数字货币，盘活个人资产。

易宝支付CEO、互联网金融千人会轮值主席 唐彬

房地产互联网太不一样，房地产是重资产，互联网是靠信息技术驱动，轻资产为主。但今天，该谈大房地产和互联网了，因为这两个东西是有很多共同点的。

互联网的基本逻辑是如何在短短24小时里，让每一个连接的人通过互联网都活的更加精彩。通过个人的创造，互联网让信息完全透明化，让权力比信息透明后，不能为所欲为，让房地产思考什么是真正的房地产，而不是权利和金钱勾结。

有明信息技术副总裁 李兴流

地产领域应用的互联网新技术有： 自动化营销、精准营销、大数据、门户APP。

随着商业地产产品功能、产品形态的逐渐发展和变化，经营模式也从租售并举、自持运管逐渐发展到线上线下一体化，加上互联网思维下对O2O模式的不断探索，大数据与行业应用相融合、数字化与体验化结合的优势也越来越明显，成为了众多企业创新、转型的目标。

无忧我房CEO 李熠

当下已进入以“众筹”行为为重要表征之一的互联网4.0时代，称之为“众时代”。众筹的目的和意义不单是营销那么简单，而是全方位地筹人、筹资、筹智。房地产企业拥抱“互联网+”就有机会在房地产下半场中拔得头筹。

百度营销学院 朱瑞兵

百度看房产：2015年房地产流量，无线端手机端的关注人群50%，同期增长26%，大数据真正的入口。

以上是2015中国泛地产+互联网高峰论坛上嘉宾的精彩言论。文章内容由活动家整理编辑，转载请注明出处：//m.catawbaoil.com/10222.html，如有任何疑问，请联系小编微信：hdjkefu

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凤凰卫视资讯台副台长、主持人 曹景行：未来五年是酒类商家的黄金五年

“大势五年”与国家五年规划是一致的，我们能期待的是国家十三五规划肯定有大的改革，这也将给我们实体产业带来突破的机遇。因此，只有在国家顶层设计的五年规划之下再去看我们的大食品行业，那么方向才能更加明确。

酒类食品行业不景气，生意难做，是因为中国在转型变革，世界也在变化。如果大家跑一圈的话，发现中国的经济形势还更好些。在新常态经济形势下，酒类食品行业互联网+、电商怎么做，行业应该有更多深度的思考和践行。未来酒类商家应当有信心，我们的消费还有增长空间，当前环境的确不好，但未来的黄金五年更加值钱。

消费者升级的趋势、消费细分的大势，这些都是产业机遇。虽然行业寒冷，但并不是每一个人都冷；我们还是能看到那些异军突起的企业，把握未来大势，机遇无限。

江苏洋河酒厂股份有限公司董事长 王耀：未来，酒类企业应当坚持对消费者的研究

未来五年行业产品会走向柔和，产品会更加迎合消费者需求，白酒香型和产区概念将更加弱化。传统企业应当坚持对消费者的研究，在当前形势下怎么用心去做好酒产品、打造产品，满足消费的实际性需求。为适应未来的趋势变化，洋河公司已经启动互联网化企业的转型，线上线下的整合等探索，未来洋河会有很多互联网上市企业。

上海象屿酒业有限公司总经理 钱雷：未来五年，混改、兼并、收购等资本杠杆运用将成行业主题

未来的五年，通过混改、兼并、收购等资本杠杆运用，将会成为行业主题。通过资本杠杆的应用，将加快推动整体行业的发展。未来，厂商将有望成为真正的一体，其中资本是可以发挥巨大作用的。通过资本杠杆的作用，包括厂商合作、商商合作，都有可能有效改变当下渠道小而乱的现状。

北京市糖业烟酒公司副总经理 白宇涛：未来各个企业会越来越重视品牌、企业文化的打造

通过实际销售数据反馈看，今后品牌集中度会越来越高。今后发展比较好的品牌，要么是茅台、五粮液等名酒企业，要么是一些小而美的企业。跨行业经营酒成功率不高，因为酒涉及到文化、生活方式、历史、人文、政治等诸多方面，不是一个营销能掌控全局的，所以跨界卖酒需谨慎。

未来各个企业会越来越重视品牌打造、企业文化打造。谁能更好的从酒器、酒具等文化来引导消费者，谁在未来就能更好的胜出。对于生产企业而言，可能不会太缺钱，但对酒类流通企业而言，打造企业品牌还是需要大量资本的。资本进入后有利于市场繁荣，对推动整个酒类市场版块是有显著意义的。

新食品杂志社出版人 李强：未来行业更需要产品和品牌占领市场

2012年，中国酒业开始进入调整，到目前已经有不少企业调整到位。产业集中度将越来越高，意味着在未来行业更需要靠产品和品牌来做市场占领，而这自然需要资本做后盾。

中央电视台财经频道评论员 马光远：回到酒文化上去是个伪命题

中国的经济正进入2.0版本，宏观经济基本面在新常态下面临六大变局：

1、 经济发展速度从过去的超高速增长回到正常增长；
2、 经济基本面从过去的短缺经济进入到过剩经济时代；
3、 经济发展目的从过去的温饱经济到了休闲经济，精神层面对经济的拉动成为重要引擎；
4、 国际影响从过去的输出产品到输出资本转变；
5、 产业从过去的制造大国向服务大国转变；
6、 动力从过去的人口宏利到人口短缺、从投资出口驱动向创新投资转变。

由于中国整体经济趋势的发展，酒类食品行业未来的发展机遇，一定要立足于老百姓升级的需求，当前的中国老百姓不是没吃的、没喝的，而是没有好吃的、没好喝的，不是没有酒，是没有好酒。

从这个角度看，所谓的酒要回到文化的根子上是不对的。如果把文化玩扎实、玩彻底了，那酒不用卖酒了，别人自然会给你文化的费用。所以，酒类食品企业还是需要回到消费者来，真诚对待消费者，致力于满足消费者物质和精神层面的需求。

以上是嘉宾关于未来五年酒类发展的精彩言论。文章主要来源：好酒招商网微信，活动家整理编辑。如有任何疑问，请加小编微信：hdjkefu。

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