泛资管时代 六招赢得资管行业未来

汉富控股暨诺远资产董事长兼CEO 韩学渊：2012年是中国资管元年，保监会和银监会政策逐渐放开，泛资管时代的资管产品门类更多、更灵活，业务泛围变得宽泛，中国财富管理市场迎来最好时代，但也伴随各种鱼龙混杂的现象。

泛资管时代，能赢得资管行业未来的核心能力有六点：价值发现能力；产品创新能力；风险控制能力；渠道建设能力；资产实力；品牌影响能力。具备这六种能力并具有5-10年以上从业经验的资产管理公司，才能算是好的资产管理公司。

泛资管时代第三方财富管理机构拥有独特优势：独立与公正性；风险控制及披露；多类资产价值实现；突出的服务及产品销售渠道协助客户实现资产配置；家族资产及文化传承。

中国的财富管理市场潜力大，美国独立的资产管理公司占60%市场规模，而中国只有5%，因此有55%的上升空间。

中国房地产如何突围

优客工厂创始人 毛大庆：中国房地产行业告别飞速发展时代，人均超过1.1间房，那么这个城市的需求就是饱和的。但目前房价有能力推升的城市只有10个左右，房地产转型已势不可挡，多元化、新的品类经营才是王道。随着互联网时代的到来，没有互联网思维是做不好房地产的。

第一财经主编 杨宇东：未来在中国做投资，从安全角度看，房地产还是安全的选择，但要把握住安全的底线在哪里。北上广深流入人口比较多，一些创业企业密集的城市，都是值得投资的方向。

上海联创国际设计集团董事长 薄曦：中国房地产市场还存在大量增量房，在可见的未来，增量房产在不断的利用和改造，并面临横向和纵向两个方面的变革，还有很长的路要走。

汉富控股副总裁 杨彬：房地产市场要突围，必须摆脱传统开发模式，实现滚动开发，通过募集基金投资产业地产，产业地产再进行招商运营，引进发展中的中小型企业。

安永合伙人 殷国伟：人民币汇率波动加剧，未来房地产走势如何，难下定论。国外投资是一个很复杂的市场，门槛很高，不能与国内的房价做横向对比。投资人在海外投资的目的是复杂的，海外置业之前要对自己的投资目的有清楚的定位，要降低风险需把资金交给专业机构打理。

开发性金融的五个特点

中国开发性金融促进会秘书长&国开行客户服务中心副主任 邢军：开发性金融是介于政策性金融与商业金融之间的一种金融形式，是政府与市场之间的桥梁，是以服务国家发展战略为宗旨，以中长期投融资为手段，把国家信用与市场化运作相结合，以市场化方式实现。

开发性金融的特点：

1、 服务国家战略。以服务国家发展战略为宗旨，在项目选择上更关注国家关注的热点，经济发展的薄弱点。
2、 中长期投资。开发性金融具有平衡市场周期的作用，对经济起平移作用，经济下滑时，开发性金融主动的建设市场。
3、 规划先行。与商业银行相比更有特色，全局性和宏观性地实现有序的资金安排和风险控制前移，促进可持续性发展。
4、 保本微利。不单独主动追求股东利益，不以盈利为主要目的，实现机构持续健康发展，支持国家发展的项目，不良率一直保持在1%以内。
5、 主动开发市场。

以上内容为与会嘉宾关于资产管理的言论。

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